venta Nostrum Malvin oportunidad
Nostrum MalvÃn está ubicado en el barrio MalvÃn, sobre Av. Italia esq. Candelaria, lo que le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y acceso a un sinfÃn de servicios. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial.

Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum MalvÃn en el nuevo hito residencial de la zona.

Una propuesta proyectual innovadora a cargo de los prestigiosos arquitectos Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, que recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.

El proyecto contará con unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Estas últimas tienen la posibilidad de incorporar el innovador sistema llamado lock-off. Dicha tipologÃadistribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
â€" Exoneración del IVA
â€" Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
â€" Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)
â€" Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Gastos comunes aproximados: $7.300
Contribución anual: $9.975
Gastos de conexión: 4%
Garajes disponibles en venta independientes
2 ascensores por torre

Opción de financiación del BHU y bancos privados.